FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre LIGNY EN BARROIS

Maison à vendre LIGNY EN BARROIS

300.000 € **

Située à proximité directe des commerces, écoles et commodités en plein centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, à 15min de BAR-LE-DUC, 20 min de SAINT-DIZIER et 1h de NANCY par la RN4, cette magnifique maison familiale de caractère chargée d'histoire, édifiée entre 1720 et 1740 puis rénovée au cours des années offre de très beaux volumes, un excellent standing et comprend :
Une surface habitable d'environ 473 m2

Au rez de chaussée :
- Hall d'entrée (26,54 m²) : sol carrelage, bel escalier en pierre de bourgogne avec rampe en fer forgé,
- Couloir (17,67 m²) : sol parquet chêne,
- Salon (30 m²) : sol parquet chêne, boiseries murales et enduis mural à la chaux, 2 fenêtres bois DV.
- Chambre 1 (19 m²) : sol parquet chêne, cheminée lorraine monumentale en Pierre (18ème) avec ancienne tacle aux armoiries d'Antoine II de Luxembourg et Margueritte de Savoie, 2 portes fenêtres ouvrant sur terrasse,
- Salle d'eau 1 attenante à la chambre 1 (13,56 m2) : sol carrelage, WC, douche, 2 vasques sur meuble bas, buffet deux corps encastrés du XVIIIe, fenêtre opaque,
- Chambre 2 (31,25 m²) : sol parquet d'origine en chêne, belle cheminée en marbre (19ème) fonctionnelle, 2 fenêtres bois DV,
- Dégagement (1,51 m²) et WC 2 (1 m²) : sol carrelage, ouverture possible vers cellier (2,86 m²)
- Salle de bains 2 (11,18 m²) : sol carrelage, murs en pierre de savonnière d'origine, 2 vasques sur colonne, baignoire à jets, fenêtre.
- Chambre 3 (14,36 m²) : sol parquet chêne, baie vitrée en aluminium DV,
- Salle d'eau 3 attenante à la chambre 3 (3,13 m2) : sol parquet chêne traité, douche, évier suspendu,
- WC 3 attenant à la chambre 3 (1,54 m2) : WC, sol parquet chêne,

A l'étage :
- Palier (4,10 m²), couloir (18 m²) et dégagement (1,60 m²) : sol parquet chêne historique (18ème),
- Séjour (45 m²) : sol parquet chêne en échelle, cheminée marbre fonctionnelle (19ème), 2 fenêtres bois DV,
- Cuisine (17 m²) : sol carrelage, évier sur meuble bas, plaque de cuisson 5 feux gaz, hotte, four, fenêtre.
- Chambre 4 (19,79 m²), 5 (32 m²) et 6 (19 m²) : sol parquet chêne, 2 fenêtres bois SV,
- Salle de bains 4 (12 m²) : sol carrelage, évier suspendu, baignoire, fenêtre,
- WC 4 (0,90 m2) : WC, sol revêtement plastique.
- Dégagement (9,34 m²) vers salle de jeux (120 m²) au 2ème étage : sol parquet flottant, 5 fenêtres bois SV,

En dépendances :
- Dégagement (5 m²) vers atelier (cuisine d'été possible de 8 m²) au rez-de-chaussée : sol béton,
- Dég. (4,88 m²) vers buanderie (8, 59m2) à l'étage : sol jonc de mer sur plancher, 2 fenêtres bois SV, oeil de boeuf.
- Dég. (3 m²) vers pièce (7 m²) au 2ème étage et grenier év.aménageable (145 m²) : sol plancher, 5 fenêtres bois SV,
- Cave voutée (134m2) : sol terre battue.
La maison est reliée au tout à l'égout. La maison est chauffée par un système de chauffage au gaz de ville.
Terrain attenant en nature de terrasse, jardin potager et d'agrément. Le tout sur 9 ares 61ca.
Cette propriété conviendrait tout à fait à l'exercice d'une profession libérale ou à l'activité de chambres d'hôtes.

Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

LIGNY EN BARROIS
Surface 473m² habitable
961m² de terrain
6 chambres
1 chambres possibles
4 salles de bains
WC 4 WC
Bilan énergétique
E Energie Image
F Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : NC | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 39 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160000 € | Carte G : 39 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante