FRIEDRICH IMMOBILIER

Immeuble à vendre BAR LE DUC

58.000 € **

Situés dans l?agréable quartier de la Renaissance de BAR-LE-DUC, dans une copropriété de 17 lots (9 appartements), avec commerces et place de parking à proximité, ces deux appartements au rez-de-chaussée comprennent un local professionnel d'env. 39,45m²hab, actuellement occupé et loué 375€/mois et un studio d'env. 32m²hab. libre à la vente.
Avec: Local professionnel entrée, deux bureaux dont un avec kitchenette, salle d'eau et WC. Studio avec entrée, pièce de vie, cuisine, salle d'eau et WC. Deux caves. Chauffage électrique. Classe Energie D et E.
Visites virtuelles disponibles via les liens suivants :
Local : https://www.nodalview.com/pciiipWNu8ahJAwYM5hseX7t
Studio : https://www.nodalview.com/2mxJ5Ke2MKrJvnbEjRjC8Eej

Détail de l'annonce ci-dessous:
Un local professionnel d'env 39,45m²hab (Loué 375€/mois depuis le 29/05/2019) :
Possibilité de transformer en bail d'habitation
- Entrée (3,13 m²) : sol carrelage, placard encastré,
- WC (1,3 m²) : sol carrelage, WC,
- Salle d'eau (2,5m²) : sol et murs carrelés, lavabo sur colonne, douche, cumulus 150L, convecteur électrique,
- Bureau 1 (9,8 m²) : sol revêtement plastique, convecteur électrique, fenêtre,
- Bureau 2 (17,2 m²) : sol revêtement plastique, convecteur électrique, fenêtre, avec coin kitchenette (5,52m²) : sol revêtement plastique, évier 2 bacs sur meuble bas,

Un Studio d'env. 31,92m²hab (Valeur locative env 250€/mois HC) :
- Entrée (3,28 m²) : sol carrelage, placards encastrés,
- WC (1,12 m²) : sol carrelage, WC, VMC,
- Salle d'eau (2,5m²) : sol et murs carrelés, vasque sur colonne, douche, convecteur électrique, VMC,
- Cuisine (5,5 m²) : sol carrelage, évier 1 bac sur meuble bas, plaque 2 feux élec, frigo, convecteur électrique, fenêtre,
- Pièce de vie (19,52 m²) : sol revêtement plastique, convecteur électrique, fenêtre.

Dépendances :
- 2 Caves


RENTABILITÉ NETTE ATTENDUE DE 10%
Bien soumis à la copropriété de 17 lots (dont 9 appartements).
Charges courantes annuelles

706 €/an (dont

376 € récupérables).
Taxe foncière

1289€/an (2019)
Les menuiseries sont en BOIS double vitrage.
Les appartements sont chauffés par un système de chauffage par convecteurs électriques.
Le tout dépendant d'un immeuble sur une contenance totale de 1 are et 47 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

BAR LE DUC
Surface 71m² habitable
1 chambres
1 chambres possibles
2 salles de bains
WC 2 WC
Bilan énergétique
D Energie Image
B Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 17 lots.Les charges annuelles sont de 706€.
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante