FRIEDRICH IMMOBILIER

Fonds de commerce à vendre BAR LE DUC

Fonds de commerce à vendre BAR LE DUC

35.000 € **

Situé à proximité directe de la N4 (LIGNY-EN-BARROIS) à 1h de NANCY, 30 min de SAINT-DIZIER et 3h de PARIS dans la région de BAR-LE-DUC, ce fonds de commerce est situé dans un immeuble de bonne construction en pierre et rénové en
2010 qui présente : Une capacité de 80 couverts, avec terrasse et possibilités d'hébergement possibles (hôtel ou chambre d'hôtes). Bail 3/6/9 en cours dont le loyer est de 1.600€ HT/mois depuis le 28/06/2013 (soit 19.200€ HT/an). Licence IV. Possibilité d'acquérir les murs d'une valeur de 140.000€ en sus. Documents disponibles sur présentation d'une lettre d'intérêt. Une surface habitable d'environ 368 m²hab Au rez-de-chaussée : - Salle de café (35 m²) : sol carrelage sur béton, bar, - Salle de brasserie (42,65 m²) : sol carrelage, 2 portes d'accès extérieur (une bois et une alu double vitrage), fenêtre bois double vitrage, - Salle de restaurant (42 m²) : sol carrelage, porte de secours, fenêtre bois double vitrage, - Toilettes (9,6 m²) : 2 éviers suspendus, urinoir, WC, WC personnes à mobilité réduite, 2 fenêtre bois simple vitrage, - Réserve (18,26 m²) : sol carrelage, porte d'accès cave, - Dégagement (11,52 m²) : sol carrelage, - Cuisine (34,31 m²) : sol carrelage, 3 petites fenêtres PVC double vitrage, A l'étage : - Palier (21,8 m²) : sol revêtement plastique, - Salle de réception (32 m²) : sol plancher, 2 fenêtres bois double vitrage, - Dégagement (5,7 m²) et Chambre 1 (11 m²) attenants : 2 fenêtres, - Salle d'eau (8 m²) : sol revêtement plastique sur planche, fenêtre PVC double vitrage, placard encastré, WC, douche, évier sur meuble bas, - Bureau 1 (6,8 m²) et 2 (6,56 m²) + chambres 2 (15,7 m²) + 3 (10 m²) + 4 (9 m²) + 5 (18,24 m²) + 6 (14,34 m²) dont une avec point d'eau (3,28 m²) et WC, quatre avec point d'eau et deux avec salle d'eau et WC (3,36 m² + 5,4 m²) : sol revêtement plastique sur plancher, fenêtres bois et PVC double vitrage, - Réserve de linge (3,75 m²) : sol revêtement plastique, En dépendances : - Terrasse extérieure au rez-de-chaussée et petite terrasse (10,34 m²) à l'étage : sol béton, - Grenier - Cave (144,6 m²) : sol béton, - Chaufferie (11,5 m²) : chaudière CHAPPEE (
2009) avec production d'eau chaude L'immeuble dispose d'un chauffage au gaz de ville (
2009). Il est raccordé au tout à l'égout (avec bac dégraisseur). La toiture est en bon état général. Le tout pour une contenance totale de 3 ares 15 ca. Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Surface 363m² habitable
6 chambres
BAR LE DUC
0 parking
  de terrain
3 salles de bains
Bilan énergétique
NC Energie Image
Contact

FRIEDRICH IMMOBILIER

Référence : 2162-ALF-11575
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Forme juridique : SARL | Carte professionnelle n° : 39 | Caisse garantie financière : GALIAN 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant garantie financière : 120000 € | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante