FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre TANNOIS

29.500 € **

Située dans le paisible village de TANNOIS, à seulement 5 min de BAR-LE-DUC, 10 min de LIGNY-EN-BARROIS et de la RN4, à 35 min de SAINT-DIZIER, cette agréable maison de village offre de beaux volumes, un agencement moderne et pratique, de belles dépendances, le tout dans un cadre de vie paisible et lumineux. Elle comprend une surface habitable d'environ 119 m²/125,25 m² sol.
Avec: Entrée, cuisine équipée, salon-salle à manger, salle d'eau, WC au-rez-de-chaussée. Palier, chambre, antichambre sur chambre, WC au 1er étage. Dépendances: grenier, garage, remise, cave, terrain attenant. Le tout 2ares28ca. Chauffage au bois. Classe Energie E. Elle est occupée par un homme de 74 ans. Valeur vénale 72.500€, proposée à 34.740,83 € (Bouquet 29.500€ + rente 78,14 €/mois) soit un GAIN IMMÉDIAT de 42.086,17 !!!

Vous pouvez accéder à la visite virtuelle en copiant/collant cette adresse dans votre navigateur internet: https://www.nodalview.com/uRvRBzRvkkjXJCPqrjx4RKeM

Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (1,6m²) : sol carrelage ;
- Cuisine (15,88m²) : équipée (

2019) avec éléments hauts et bas, hotte aspirante, plaque 4 feux gaz, four, frigo, évier 2 bacs, sol carrelage, fenêtre ;
- Salle à manger (18,51 m²) ? Salon (12,8 m²) : sol carrelage, 2 fenêtres, porte-fenêtre ouvrant sur terrasse ;
- Dégagement (9,6m²) : sol carrelage, placard avec cumulus 200L (

2017), poêle à granulés (

2017) ;
- Salle d'eau (4,65m²) : sol carrelage, douche italienne, meuble vasque, radiateur électrique, branchement machine à laver ;
- WC (1,15m²) : sol carrelage, WC, fenêtre simple vitrage sur garage ;

Au 1er étage :
- Palier (16,32m²) : sol parquet flottant, placard (1,7 m²/5 m² au sol)
- WC (1,7m²) : sol revêtement plastique, WC, lavabo suspendu ;
- Antichambre 1 (8,48m²) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Chambre 2 (8,38m²hab/11,86m² sol) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Chambre 3 (10,55m²) : sol parquet flottant, dressing attenant (7,55 m²), fenêtre ;

En dépendances :
- Garage (48m²) : sol béton, évier suspendu ; - Remise (25m²) : sol béton, porte sur terrasse ; - Cave voutée (18 m²) : sol terre battue ; - Grenier (18m²) avec pièce aménagée et isolée (

2019) : sol revêtement plastique ; - Terrasse (17m²) et jardin clos ;

Taxe foncière

470 €/an (2018).
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage au bois.
Terrain attenant en nature de terrasse et de jardin d'agrément.
Le tout pour une contenance totale de 3 ares 17 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

TANNOIS
Surface 119m² habitable
317m² de terrain
2 chambres
1 chambres possibles
1 salles de bains
WC 1 WC
1 Nb garage
48m² Surface garage
Bilan énergétique
E Energie Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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