Maison à vendre BAR LE DUC

Située dans un quartier calme à proximité du centre-ville de BAR-LE-DUC, à 17km de LIGNY-EN-BARROIS et 24km de SAINT DIZIER, cette jolie maison de ville édifiée dans les années 1933 est en bonne construction en pierre de taille et en excellent état d'entretien (façade ravalée

2000, électricité

2015). Elle comprend une surface habitable d'environ 107,42 m ²hab.
Avec: Sas d'entrée, entrée, séjour, bureau, WC, Cuisine équipée. Etage1: 2chb, salle d'eau, bureau. Etage2 : salle de jeux. Dép: buanderie, chaufferie, cave, double garage en face, jardin avec appentis. Le tout 3a17ca. Chauffage gaz de ville. Classe Energie F. Elle est occupée par un homme de 81 ans et une femme de 84 ans. Valeur vénale 105.000€, proposée à 40.644€ (Bouquet 13.000€ + rente 233€/mois) soit un GAIN IMMÉDIAT de 70.466€ !!

Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée surélevé sur béton :
- Sas d'entrée (2m²) et entrée (4,12 m²) : sol mosaïque et comblanchien,
baie vitrée, porte en alu double vitrage,
- Séjour (26m²) : sol parquet en chêne, fenêtre,
- Bureau (7,83m²) : sol parquet flottant, baie vitrée,
- WC (1,36m²) : sol carrelage, évier suspendu, WC, carreaux de verre,
- Cuisine (10,6m²) : sol mosaïque, éléments haut et bas, plaque 3 feux à induction, 2 fours, lave-vaisselle, frigo, évier 1bac, hotte aspirante, fenêtre,

Au 1er étage :
-Palier (3,2m²) : sol parquet flottant,
- Chambre 1 (13,64m²) et 2 (12,46m²) : sol parquet flottant, fenêtre,
- Bureau (7m²) : sol moquette, fenêtre,
- Salle d'eau (4,74m²) : sol et murs carrelés, douche, évier sur
meuble bas, radiateur sèche-serviettes électrique, fenêtre,

Au 2ème étage :
- Salle de jeux (14,47m²/31,6m² au sol) : sol revêtement plastique, fenêtre, convecteurs électriques, placard encastré,

En dépendances :
Sous-sol sur béton : - Dégagement avec coin buanderie (15,73m²) :
cumulus électrique (150L), évier suspendu, fenêtre ;
- Chaufferie (15,73m²) : chaudière DIETRICH, vasistas ;
- Cave (8,58m²) : vasistas ;
- 2 garages en face (env. 56 m²).

Taxe foncière

1.112 €/an.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz de ville.
Elle est reliée au tout à l'égout. La toiture parait être en bon état général.
Terrain attenant en nature de jardin d'agrément avec appentis et sortie piéton sur l'arrière.
Le tout pour une contenance totale de 3 ares 17 ca.