FRIEDRICH IMMOBILIER

Etang à vendre SAINT MIHIEL

Etang à vendre SAINT MIHIEL

590.000 € **

Très bien situé dans un environnement naturel et boisé. Accès par chemin rural.

La surface en eau étant d'environ 9 Hectares 50 ares. Alimenté principalement par un ruisseau issu d'une source + eaux de ruissellement pour partie. La hauteur au niveau du moine est de 3 mètres et env 1 mètre à l'extrémité.

L'étang est empoissonné en Brochets, tanches, carpes, perches et poissons blanc, il n'a pas été vidé depuis novembre 2011.

La pêche à venir est estimée à env 6 tonnes de poissons. La Digue de retenue est constituée d'un mur en béton banché et armé garantissant sa solidité.

Le chalet comprend :

Au sous-sol complet : 65 m², sol carrelage avec lavabo + WC + monté d'escalier pour accéder au RDC.

Au RdC : 1 cuisine équipée ouverte sur séjour avec très belle cheminée monumentale pierre et insert. Charpente apparente, toit isolé, grande baie vitrée double vitrage ouvrant sur terrasse couverte avec vu panoramique sur l'étang. Salle d'eau + WC. 65 m² en tout.

Au 1er : 1 mezzanine / couchage : 12 m²

Chauffage par radiateurs individuel au gaz (cuve enterrée).

La propriété est alimentée en eau courante, électricité par groupe électrogène. Le crépi extérieur reste à faire. Cet ensemble constitue une propriété d'exception dans la région avec eau de qualité pour le poisson et un cadre idyllique.
Honoraires charge vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

SAINT MIHIEL
Surface 95000m² habitable
105222m² de terrain
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FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
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Carte T : 39 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160000 € | Carte G : 39 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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