FRIEDRICH IMMOBILIER

Nos services spécifiques

Viager

Pour améliorer votre retraite la vente en viager peut être la solution !
La vente ou l’achat en viager sont des opérations particulières et délicates, il est essentiel pour aboutir à une transaction réussie et sécurisée de recourir à un professionnel spécialiste en viager. Notre agence est la spécialiste sur votre secteur.
Le viager présente de nombreux avantages aux acheteurs et aux vendeurs, il peut cependant présenter des inconvénients. Avant de vendre ou acheter en viager, il faut être bien informé. Au sein de notre équipe, des professionnels sont spécialement formés sur le viager et sont expérimentés dans ce domaine. Ces connaissances bien spécifiques pourront vous éclairer sur le plan patrimonial, fiscal, juridique et financier.
Le choix du type de viager implique des conséquences différentes et il est essentiel de comprendre le fonctionnement ainsi que les avantages et les inconvénients d’une vente en viager avant toute décision.
Être conseillé par un spécialiste en la matière reste la meilleure solution pour éviter les mauvaises surprises.

Vente fonds de commerce

La vente ou l’acquisition d’un fonds de commerce nécessite les conseils et le savoir-faire d’un professionnel.
Mandataire en fonds de commerce, notre agence peut vous aider à réaliser une transaction réussie. Chaque type de commerce a ses spécificités et demande des compétences approfondies pour mettre en valeur l’attractivité des différentes activités commerciales de notre territoire.
Porteurs de projet, vous désirez reprendre ou développer une activité professionnelle ou commerciale, notre spécialiste en vente de fonds de commerce est à même de vous présenter les opportunités et monter avec vous un dossier complet de reprise, du prévisionnel à la présentation du projet à la banque.
Notre activité s’étend à la vente et à la location de murs commerciaux, à la recherche d’emplacements commerciaux et à la cession ou acquisition de fonds de commerces ou de droits aux baux dépendant de locaux commerciaux.
Nos compétences juridiques (en matière de baux commerciaux et autres contrats), nos compétences techniques sur la règlementation en matière commerciale et en analyse de la documentation comptable, notre connaissance du marché et de l’environnement économique et notre expérience de la négociation nous permettent d’accompagner nos clients et de réaliser leurs opérations avec les meilleures garanties.
Dans un environnement devenu complexe et incertain, il est important de s’entourer de professionnels compétents pour éviter les écueils. L’Agent Immobilier Spécialisé est devenu indispensable pour mettre en œuvre votre projet et trouver les solutions qui répondent au mieux à vos besoins – en relation avec l’ensemble des acteurs, juristes, comptables, banquiers et autres.

Expertise immobilière

Que ce soit pour une vente, une location, une opération familiale (donation, succession, viager, usufruit, divorce …), une opération immobilière spécifique (prêts hypothécaires, opération de promotion -construction, contentieux bancaire, crédit-bail, ...), que ce soit dans le but de sauvegarder votre patrimoine (transmission de patrimoine, expropriation, droit de passage, … ou de satisfaire à une obligation fiscale (plus-value, ISF, ...), vos biens et droits immobiliers justifient et nécessitent le recours à l'expertise. Cette expertise doit être faite avec toute la rigueur la pertinence, l'expérience et le savoir-faire nécessaire.
Rachel FRIEDRICH est membre de la Chambre des Experts Immobiliers de France FNAIM (CEIF FNAIM) en tant qu’expert spécialité « immobilier Résidentiel et Habitation », et garantit ainsi la qualité d’un travail établi dans le respect de la Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière.
 
L’expert immobilier est un professionnel indépendant dont la fonction est d’estimer la valeur vénale ou locative d’un bien immobilier en toute impartialité et avec le plus de précisions possible, en s’appuyant non seulement sur les ventes de biens similaires effectives réalisées sur une même période et dans le même secteur géographique, mais aussi sur des données techniques (nature des constructions…), juridiques (servitudes, droit de l’urbanisme…), fiscales et environnementales (analyse du marché économique, de la démographie, des modalités de transports, …).
 
Qu’il s’agisse d’achat, de vente, de transmission, de donation, de succession, de partage, de déclaration fiscales ou encore de valorisation d’actifs, particuliers, notaires, avocats, entreprises, juges, banquiers, organismes publiques, font tous appel, à un moment où à un autre, à un expert en évaluation immobilière.
 
Les valeurs qui caractérisent la culture du métier d’expert immobilier sont l’objectivité, l’indépendance, la compétence, la méthodologie, la déontologie et le professionnalisme.
 
Pour tout renseignement : rachel.friedrich@wanadoo.fr
 
Site internet CEIF FNAIM : www.expertise-fnaim.org